e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi yapma dönemi resmen başladı! Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın başlattığı bu uygulama ile hem ev sahipleri hem de kiracılar büyük bir kolaylık yaşayacak. Üstelik artık emlak danışmanları da bu sisteme dahil oldu. Bu yenilik, kira süreçlerini daha güvenli ve şeffaf hale getirmeyi amaçlıyor. Peki, bu yeni sistemde neler değişti? İşte tüm detaylar...

e-Devlet Kira Sözleşmesi: Güvenli ve Kolay Çözüm

Kasım 2024'te ilk adımı atılan e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi yapma uygulaması, taşınmaz sahibi gerçek kişilerin e-Devlet Kapısı üzerinden kira sözleşmesi hazırlayabilmesine olanak tanıyordu. Kiracılar ise bu sözleşmeyi onaylayarak işlemi tamamlıyordu. Oluşturulan sözleşmelere zaman damgalı "barkodlu belge" eklenerek güvenilirlik artırılıyordu. Şimdi ise bu hizmet, emlakçılar için de erişilebilir hale geldi.

TEDB Başkanı Hakan Akçam, bu gelişmeyi şu sözlerle değerlendirdi: "Gayrimenkul sahipleri, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü sistemi üzerinden emlakçılara yetki verebilecek. Emlak danışmanları bu yetki ile kontratı kiracıya elektronik ortamda iletebilecek. Ayrıca, emlak danışmanı, kira kontratının barkodlu belgesini çıkarabilecek. Böylece, emlak danışmanları, mülk sahipleri ile kiracıları bir araya getirerek mesleklerini resmi olarak icra edebilecek."

Emlakçılar Artık Resmi Olarak Devrede

Bu yeni düzenleme ile emlak danışmanları, kira süreçlerinde daha aktif bir rol üstlenebilecek. Mülk sahipleri, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü sistemi üzerinden emlakçılara yetki vererek, kira sözleşmelerinin elektronik ortamda hazırlanmasını ve yönetilmesini sağlayabilecekler. Bu sayede, emlakçılar hem mesleklerini daha resmi bir şekilde icra edebilecekler hem de kira süreçlerinin daha hızlı ve güvenli bir şekilde tamamlanmasına katkıda bulunacaklar.

• Emlakçılar, mülk sahiplerinden yetki alarak kira sözleşmesi hazırlayabilecek.
• Kira kontratlarını elektronik ortamda kiracılara iletebilecekler.
• Barkodlu belge çıkararak sözleşmelerin güvenilirliğini artırabilecekler.

Kira Sözleşmeleri Neden e-Devlet Üzerinden Yapılmalı?

Hakan Akçam'a göre, kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasının zorunlu hale gelmesi, birçok sorunun önüne geçebilir. Sistem sayesinde kira artış oranları, kiracının güvenilirliği ve meskende kaç yıldır oturduğu gibi bilgiler kolayca tespit edilebilir. Ayrıca, Borçlar Kanunu'na göre kira sözleşmesinde kefilin ıslak imzası olması gerektiği de göz önünde bulundurularak bu konuda çalışmaların sürdüğü belirtiliyor.

Akçam, bu uygulamanın dolandırıcılık olaylarının önüne geçilmesine de büyük katkı sağlayacağını vurguluyor. e-Devlet üzerinden yapılan sözleşmelerin güvenilirliği ve takip edilebilirliği sayesinde, hem ev sahipleri hem de kiracılar olası mağduriyetlerden korunmuş olacak.

Kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılması, sadece bir kolaylık değil, aynı zamanda bir güvence anlamına geliyor. Bu sistem sayesinde hem ev sahipleri hem de kiracılar, haklarını daha iyi koruyabilecek ve kira süreçlerini daha şeffaf bir şekilde yönetebilecekler. Emlak danışmanlarının da bu sürece dahil olmasıyla birlikte, kira piyasasında daha düzenli ve güvenilir bir ortamın oluşması bekleniyor.