İstanbul'da büyük tartışmalara neden olan Kanal İstanbul projesiyle bağlantılı olduğu iddia edilen Sazlıdere Barajı civarındaki konut inşaatları yeniden gündeme geldi. İddialara göre bu devasa projenin ilk adımı, Sazlıdere Barajı'na ait "Altyapı Uygulama Planı" ihalesiyle 2021 yılında atıldı.
Sazlıdere Barajı'nda Neler Oluyor?
Sazlıdere Barajı civarında yapılması planlanan 24 bin konutluk proje, Kanal İstanbul tartışmalarını yeniden alevlendirdi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın Arnavutköy Sazlıbosna mevkiinde gerçekleştireceği bu devasa proje için toplamda 58 milyar TL'lik bir ihale düzenlendi. İhaleyi kazanan şirketler ise tanıdık isimler oldu.
Ancak tartışmaların odağında, İstanbul'un su kaynaklarından biri olan Sazlıdere Barajı'nın çevresindeki yapılaşma yer alıyor. Bu tartışmalar yeni alevlense de, Sazlıbosna altyapı uygulama planlarının aslında 2021 yılında yapıldığı ortaya çıktı. TOKİ (Toplu Konut İdaresi), 29 Temmuz 2021 tarihinde "İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, Sazlıbosna Mahallesi Toplu Konut Alanı Genel Altyapı Uygulama Projeleri Hazırlanması Hizmet Alımı İşi" başlıklı bir ihale düzenledi. İhaleye üç şirket davet edildi ve ihaleyi YSK Mühendislik şirketi kazandı. 20 Ağustos 2021 tarihinde sözleşmesi imzalanan ihalenin bedeli ise 350 bin TL olarak belirlendi. Sazlıbosna Mahallesi'ndeki altyapı uygulama planları, sadece dört ay içinde tamamlandı.
Arsa Fiyatları Uçuşa Geçti!
Arnavutköy Sazlıbosna mevkiinde başlayan inşaat projeleri, bölgedeki arsa fiyatlarını da önemli ölçüde etkiledi. Emlak sitelerinde satışa çıkarılan tarlaların metrekare fiyatları, son günlerde adeta uçuşa geçti. Özellikle Kanal İstanbul tartışmalarının yeniden alevlenmesiyle birlikte, tarlaların metrekare fiyatları 7 bin TL'ye kadar yükseldi. Satışa çıkarılan tarlaların ilanlarında "İmarlı" şeklinde pazarlanması ise dikkat çekiyor.
Örneğin, Arnavutköy Boyalık Mahallesi'nde satışa çıkarılan 65 bin metrekarelik bir tarlanın ilanında şu ifadelere yer veriliyor:
Tarlamız Arnavutköy Boyalık'ta olup 65 dönümden oluşmaktadır, mülkiyeti bize aittir! Çevre ve şehircilik Bakanlığının açıklamış olduğu planlarda, iki adet adadan oluşup bir tanesi müstakildir ticari + konut imarlıdır fiyatımız teklife açıktır.
İmara açık olan arsa fiyatları da bu artıştan nasibini aldı. Şu anda emlak sitelerinde sınırlı sayıda arsa bulunuyor. Arnavutköy Boyalık Mahallesi'ndeki 12 bin 760 metrekarelik bir arsa, metrekaresi 40 bin TL'den satışa çıkarıldı. Bu arsanın toplam satış bedeli ise 510 milyon TL olarak belirlenmiş durumda. İlan açıklamasında ise şu ifadelere yer veriliyor:
İstanbul havalimanına 5 km kanal projesine 1 km konum olarak en yüksek yere hakim zemin+14 kat 50 metre yola cephe doo kesintisi yapılmış müstakil tek tapu süper bir fırsat.
Sazlıdere'nin Geleceği Ne Olacak?
Sazlıdere Barajı'nın geleceği, Kanal İstanbul projesiyle birlikte belirsizliğini koruyor. Uzmanlar, barajın devre dışı bırakılmasının İstanbul'un su kaynakları üzerinde ciddi bir baskı oluşturabileceği konusunda uyarıyor. CHP Genel Başkan Yardımcısı Özgür Karabat, Sazlıdere Barajı'nın içme suyu havzası statüsünden çıkarılarak imara açılmasına sert tepki gösterdi. Karabat, bu kararın İSKİ'ye dahi haber verilmeden alındığını belirterek, bunun İstanbul'un su güvenliğine "vurulmuş bir darbe" olduğunu ifade etti. Karabat, Sazlıdere Barajı'nın devre dışı bırakılmasının başta Esenyurt, Başakşehir, Avcılar ve Arnavutköy olmak üzere milyonlarca insanı doğrudan etkileyebileceğini vurguladı.
Sonuç olarak, Sazlıdere Barajı civarındaki konut projeleri ve Kanal İstanbul tartışmaları, İstanbul'un geleceği açısından önemli bir dönüm noktası olabilir. Projenin çevresel etkileri, su kaynakları üzerindeki baskısı ve bölgedeki arsa fiyatlarındaki artışlar, kamuoyunun yakından takip ettiği konular arasında yer alıyor.
